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任意売却サポート リーガル倶楽部 > ブログ > 住宅資金特別情報 > リバースモーゲージとは 生きている間は返済不要?

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リバースモーゲージとは主に高齢者の生活を支援するため
その自宅を抵当に銀行・自治体などが月々の融資を行い、

本人が死亡した時に担保不動産を売却して一括清算する方法です。

 

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存命の間は家を手放さず、月々の収入が増え、豊かな老後生活を送ること

できるため人気があります。

 

 

自宅という資産を担保にお金を借りることになり、

家を移転するか、死亡するまで一切返済の必要がありません。

 

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住宅ローンと何が違うのか

 

リバースは「」、モーゲージは「担保、住宅ローン」という意味です。

直訳すると「逆住宅ローン」になりますが、

 

住宅ローンは最初に借りて、月々返済していくのに対して
リバースモーゲージは月々借りて、最後にまとめて返済することから、

「逆住宅ローン」と名前がついたのかもしれません。

 

 

メリット
変わらず家に住みながら融資が受けられる

・融資を受けた資金の使い道が選べる場合がある
・生活費だけでなく、旅行や家のリフォーム、老人ホームの入居一時金など

・ローン審査の収入制限が比較的ゆるやか

 

 

デメリット
・対象となる不動産は基本的に戸建

・推定相続人の同意が必要

・長生きすると返済額が増える

・存命中に融資額を使い切ってしまう可能性がある

・変動金利が適用されている場合、詳細金利が上がる可能性がある。

・担保となる自宅の評価額が下落してしまうと、

 場合によっては一括返済を求められることもある

 

上にあげたメリット・デメリットは、あくまで一例で、利用する金融機関によって利用方法はさまざまです。

 

 

興味を持った方は、リーガル倶楽部にご相談ください。
ベテラン相談員が丁寧にお話を伺います。

 

 

相談料は無料再生活支援金の支給があります。
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